Jet Office – biurowiec na miarę XXI wieku
Tematyka: Jet Office, Biurowce, Biurowiec Poznań, Rynek nieruchomości, Łącznik termoizolacyjny Schöck Isokorb®

Z tego faktu doskonale zdają sobie sprawę twórcy budynku Jet Office w Poznaniu.

Jet Office to modernistyczny biurowiec położony u zbiegu ulicy Piątkowskiej i alei Solidarności. Lokalizacja budynku zapewnia szybkie dotarcie do dworca PKP i centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Obiekt zaprojek-towano i wykonano tak aby spełniał wszelkie parametry nowoczesnego biurowca. Zastosowano w nim innowacyjne rozwiązania m.in. łączniki termoizolacyjne Sc-höck Isokorb® w żelbetowej konstrukcji budynku. Umożliwiło to eliminację most-ków cieplnych, pozwoliło ograniczyć straty energii, a tym samym obniżyć rachunki za ogrzewanie i klimatyzację. System Schöck Isokorb® dał również dużą swobodę w projektowaniu, umożliwiając wypuszczenie płyt balkonowych i ścian żelbetowej konstrukcji poza warstwy izolacji termicznej bez konieczności ich ocieplenia.

Na pięciu kondygnacjach budynku znajduje się 2 330 m² powierzchni przeznaczo-nej na wynajem. Na parterze zaplanowano lokale usługowe, tu do dyspozycji przedsiębiorców jest 414 m². Powierzchnia biurowa natomiast wynosi łącznie 1 916 m² i zajmuje 3 piętra. Jet Office zaprojektowano tak, by dać właścicielom jak naj-większą swobodę aranżacji. Dlatego w lokalach można utworzyć powierzchnię open space lub podzielić je na mniejsze pomieszczenia. Pod budynkiem umiesz-czono garaż podziemny na potrzeby pracowników oraz gości.

Nowoczesny charakter biurowca podkreślaja dynamiczna bryła i surowa elewacja. Inspiracją dla architektów z pracowni Insomia był trójkątny kształt działki. Aby jak najpełniej wykorzystać teren, stworzyli oni budynek o niebanalnie zakończonym narożniku, który przywodzi na myśl dziób okrętu. Elewację stanowią industrialne materiały – beton, szkło i metal. Kontrastowe zestawienie barw i struktur, pozwoliło nadać bryle wyrazu przy jednoczesnym zachowaniu harmonii.

Nowatorstwo Jet Office to jednak nie tylko charakterystyczny wygląd. W budynku zastosowane zostały technologie zwiększające komfort pracy i pozwalające na oszczędność energii. Biurowiec posiada nowoczesną klimatyzację, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła oraz instalację światłowodową. Nad bezpie-czeństwem użytkowników budynku czuwa system sygnalizacji pożaru oraz moni-toring.

Pracownicy, inaczej niż w większości tego typu obiektów, mają do dyspozycji otwie-rane okna. Wykorzystane przeszklenia natomiast zapewniają im dostęp naturalnego oświetlenia przez większość dnia. W celu ochrony przed silnym słońcem zastosowa-no szyby o optymalnych parametrach przepuszczalności światła oraz osłony przeciwsłoneczne.

W nowoczesnych budynkach standardem staje się minimalizacja strat energii. Dlatego przy wznoszeniu Jet Office na balkonach i loggiach wykorzystano łącz-niki termoizolacyjne do balkonów Schöck Isokorb® typ K. Natomiast 4 kondy-gnacje przewieszonych żelbetowych ścian konstrukcji posiadają pionowe połą-czenie za pomocą Schöck Isokorb® typ W. Wystające elementy budynków to miejsca, w których najczęściej występują mostki termiczne. Przez balkony i loggie ucieka do 30% ciepła, ściany natomiast mogą wyprowadzić nawet do 25%,powoduje to oczywiście wyższe koszty utrzymania obiektu. Dodatkowo mostki cieplne są bezpośrednią przyczyną wielu awarii budowlanych i trwałych usterek w budynkach. Obecnie konstruktorzy i architekci dostrzegają ten problem i starają się mu zapobiegać już na etapie projektowania, dlatego coraz częściej sięgają po nasze rozwiązania – mówi Michał Krzyżaniak, Manager Projektów Schöck Polska.

Łącznik termoizolacyjny Schöck Isokorb® typ K stanowi element nośny izolacji cieplnej. Oddziela on zimne części konstrukcji od ciepłych i eliminuje w ten sposób mostki termiczne. Stosuje się go do wystających fragmentów budynków – balko-nów, loggi, daszków i gzymsów. Łącznik Schöck Isokorb® typ W służy, natomiast do połączenia konstrukcji żelbetowych ścian i balustrad. Element ten przenosi momenty zginające i siły poprzeczne.

Łączniki Schöck Isokorb® posiadają opatentowany moduł HTE (niem. „Hoch-Term-Effizient”), którego zadaniem jest przenoszenie ściskania w przekroju żelbetowym. Zawiera on wzmocniony włóknami beton o ultra wysokiej wytrzymałości (Ultra High Performance Con-crete, UHPC) oraz domieszki z Kronolith’u. Taka budowa zapewnia optymalne połączenie przenoszenia sił przekrojowych i parametrów izola-cyjnych. Elementy Isokorb, poza eliminacja mostków cieplnych i ograniczeniem strat energii spełnia również inne wymagania stawiane nowoczesnemu budownictwu:

• pozwalają na większa swobodę w projektowaniu, brak konieczności ocie-plania wystających elementów budynku,

• zabezpieczają przed zawilgoceniem i zagrzybieniem, podnosząc we-wnętrzną temperaturę powierzchni ścian i stropu, pozwala to uniknąć kon-densacji pary wodnej,

• zapobiegają powstawaniu szkód budowlanych, mniejsza ilość warstw wykończeniowych zmniejsza awaryjność balkonów,

• redukują czas i koszty budowy poprzez szybki i łatwy montaż płyt balko-nowych, oraz mniejsza ilość warstw wykończeniowych

• zapewniają bezpieczeństwo, pełniąc funkcję elementów nośnych,

• obniżają koszty ogrzewania,

• pomagają chronić środowisko, redukują bowiem emisję CO2 przez budynki,

Inwestorem jest firma Masterm Investment Sp. z o.o., natomiast generalnym wyko-nawcą budynku Jet Office firma PPHU Masterm Przemysław Silski z Tarnowa Pod-górnego